民泊クラウド運営ツール「民泊ダッシュボード」を運営するメトロエンジン株式会社は、最適な民泊の客室単価が自動で設定できる、「メトロプライシング for 民泊」をリリースいたしました

【国内初】 ビッグデータ 演算処理 アルゴリズム 、及び人工知能を導入した「メトロプライシング for 民泊」は、適切な客室 単価 を設定し、民泊運営における収益額の最大化をお手伝い致します

メトロプライシングは、民泊クラウド運営 ツール 「民泊ダッシュボード」（https://minpaku-dashboard.jp）からベータ版を無料でご利用いただける機能となります。

国内民泊の市場は、全国で稼働している物件が4万件を超えるなど、民泊間の競争はよりいっそう激しくなってきています。一方では、訪日旅行客の増加に伴い、全国規模でホテル・旅館の建造ラッシュとなっており、今後は、適切な客室 単価 の設定が稼働率に与える大きな要因となることが予想されます。

当社は国内では唯一、2014年～民泊物件データの ビッグデータ を有しており、これまで多岐にわたるクライアント様向けに演算処理 アルゴリズム による民泊データ解析サービスを行ってきました。このようなノウハウを活用し、人工知能を加えることで、適切な客室 単価 の設定を可能にしました。「民泊ダッシュボード」のご利用で、民泊ホスト向けにホテルが導入するレベニュー・マネジメントを可能にしました。
適切な客室 単価 を判断する上では、主に以下のような要素を取り込んでおります

競合物件に対して、物件の稼働率（収益力）による調整
競合物件に対して、レビュー数による調整
曜日による調整
近隣日による調整
人工知能による調整

また、人工知能による調整は、以下のような要素を盛り込んでおり、今後、日々精度を増した分析が適応されていきます。

近隣ホテルの稼働率状況
近隣ホテルの価格情報
競合民泊物件の稼働率状況
訪日旅行客の動向状況
国内旅行客の動向状況
近隣で開催される各種イベント状況

今までは、稼働率が低い物件に関しては客室 単価 が高すぎたり、稼働率が高い物件であっても、客室 単価 が引きすぎ、収益の最大化ができていないケースが多々ありました。このような問題解決に役立てることができる、国内初のツールとなります。
メトロプライシングは、客室 単価 を設定するだけではなく、管理も容易にできるよう、設計されています。
あなたの物件の客室 単価 は高すぎないですか？または低すぎないですか？翌３ヶ月間の競合物件の平均客室 単価 、中央値、現在の物件設定価格、メトロプライシングのオススメ価格をチャートで一覧表示ができます。
詳細は下記ホームページにてご確認ください。
民泊ダッシュボード https://minpaku-dashboard.jp
メトロプライシング https://minpaku-dashboard.jp/metropricing/page.html
【メトロエンジン株式会社の概要】
(1)社 名：メトロエンジン株式会社
(2)代 表 者 : 代表取締役CEO 田中 良介
(3)本 店 所 在 地 : 東京都港区麻布台1-11-3 麻布台第一ビル3F
(4)設 立 年 月 : 2016年10月31日